Доступные бизнес центры классов «B» и «C»
Для ведения бизнеса важно грамотно организовать работу и арендовать престижное офисное помещение, которое будет говорить об имидже компании. Бизнес центры класса B и C предоставляют достаточные условия для организации комфортной и безопасной работы персонала и приема гостей, практически не уступая помещениям в элитных бизнес центра класса «А».
Офисные помещения класса «B»
Офисные центры такого формата обладают теми же характеристиками, что и самые престижные офисы, но могут располагаться вне центра города, в некоторых случаях в качественно отреставрированных, а не в новых зданиях. Это более бюджетный вариант для арендатора, соответствующий, тем не менее, достаточно строгим международным нормативным требованиям:
- централизованная система управления сооружением;
- передовые профессиональные климатические установки, системы пожарной безопасности и круглосуточной охраны;
- обязательное наличие лифта при этажности выше 3-х;
- 2 независимых источника энергоснабжения;
- высота потолков не менее 2,7 м;
- открытая планировка и базовая внутренняя отделка с применением высококачественных материалов;
- продуманная транспортная развязка района, наличие поблизости объектов инфраструктуры: общепиты, магазины, банки;
- достаточное количество парковочных мест;
- предоставление услуг для арендаторов: уборка, фойе, столовая, кафе, магазины на территории.
Аренда офисов данного формата предполагает более доступную арендную ставку, но открывает все возможности самого современного офисного центра.
В чем достоинства офисов класса «С»?
Бизнес центры класса C по характеристикам соответствуют зданиям класса выше, но имеют несколько недостатков. Помещения могут располагаться не только в отдельных построенных и отреставрированных зданий, но и делить площадь с административными, институтскими, производственными, жилыми строениями.
Особенностями данных офисов является:
- коридорная планировка с использованием недорогих, практичных материалов внутренней отделки среднего качества;
- индивидуальные системы кондиционирования (при их наличии) и отопления вместо централизованной;
- отсутствие автоматизированных систем управления и современных инженерных коммуникаций;
- только базовые системы охраны и контроля доступа;
- несовершенная инфраструктура (возможно отсутствие кафе, магазинов на территории, не идеальная транспортная развязка района).
Благодаря доступной цене и неплохому базовому набору параметров, такие офисы могут стать неплохим вариантом для небольших развивающихся компаний и представительств крупных брендов на окраинах города.