Как правильно подготовиться к ремонту квартиры?
Ремонт в квартире – дело хлопотное и ответственное. Тем не менее, каждый из нас в своей жизни не единожды сталкивается с этим явлением. Поговорим о том, как правильно подготовиться к ремонту, чтобы минимизировать хлопоты и затраты.
Считается, что ремонт лучше всего делать летом. В это время можно выполнять абсолютно все виды ремонтных работ. Кроме того, ремонт всегда можно запланировать на период отпуска и, при наличии профессиональной бригады и четкого технического задания, провести это время вне своей квартиры, отдыхая где-нибудь у моря. Или, наоборот, можно потратить отпуск на самостоятельный ремонт своего жилья. Впрочем, у зимнего ремонта тоже есть свои плюсы: он дешевле, в это время больше свободных мастеров, готовых приступить к ремонту вашей квартиры в любое время.
Капитальный или косметический?
Итак, решение о ремонте принято, теперь можно начинать готовиться. В первую очередь, нужно определиться, какой ремонт вы будете делать – капитальный или косметический. И если со вторым вариантом вполне реально справиться собственными силами, то к масштабным работам лучше все-таки привлечь профессионалов.
Как правило, капитальный ремонт помещения включает:
-выравнивание и чистовую отделку потолков и стен,
-очистку поверхности стен от шпаклевки и штукатурки, нанесение нового покрытия,
-разрушение старых и возведение новых перегородок,
-установку дверей, окон, а также отделку и остекление балконов,
-монтаж инженерных систем,
-установку нового полового покрытия, сантехники,
-выполнение плиточных работ.
Косметический ремонт выполняется, если нужно изменить внешний вид квартиры без внесения существенных изменений в ее конструктив. Такой ремонт, конечно, гораздо проще и быстрее. Косметический ремонт не включает в себя замену коммуникаций, переоборудование инженерных систем или перепланировку помещений.
Для того чтобы еще на этом этапе оценить масштаб «катастрофы», можно заказать дизайн-проект квартиры, в котором будут наглядно представлены все будущие изменения. Также нужно обязательно зафиксировать точные замеры стен с учетом оконных и дверных проемов. Все это пригодится при покупке материалов для ремонта и планировании затрат. Ведь средства на ремонт (даже косметический) требуются немалые.
Рекомендуем также: Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя? (инфографика)
Для чего нужна смета?
Стоимость любого ремонта складывается из двух частей – стоимости материалов и работы. Поэтому перед началом ремонта рекомендуется составить смету всех расходов, в которую нужно включить:
-Необходимое количество расходных материалов — грунтовки, шпаклевки, сухих смесей, гипсокартона и т.д. Количество зависит от размеров квартиры и выбранного варианта отделки.
-Отделочные материалы – краску, обои, напольное покрытие и т.д. При этом стоит помнить, что покупать их нужно с небольшим запасом – на случай повреждения во время ремонта или замены во время дальнейшей эксплуатации.
-Стоимость работ, если вы привлекаете к ремонту профессионалов.
Полученную при подсчете сумму лучше сразу увеличить минимум на треть, так как в процессе ремонта обязательно появятся какие-то неучтенные при планировании расходы.
Даже если вы решили отремонтировать свою квартиру самостоятельно, некоторые виды работ лучше все равно поручить квалифицированным специалистам. Как минимум — установку сантехники и газового оборудования и выполнение электрической разводки.
Если вы решили привлечь к ремонту строительную бригаду, важно не ошибиться в выборе. Поэтому хорошо бы сделать следующее:
-Проанализировать рынок, выяснить среднюю стоимость работ, получить рекомендации и отзывы людей, которым вы доверяете.
-Заключить договор с фирмой, которая будет выполнять работы и предоставит вам гарантийный срок. Как правило, это 2 года после окончания работ.
-Согласовать с ними смету на все предполагаемые расходы до начала ремонта.
-Прописать в договоре четкие сроки выполнения работ и штрафные санкции в случае их нарушения.
На чем можно сэкономить?
Сэкономить на ремонте квартиры реально. Главное, чтобы это не стало самоцелью, ведь в таком случае получившийся результат может разочаровать.
Сэкономить можно:
-На выполнении подготовительных работ: можно самостоятельно вынести вещи, снять старые обои, напольное покрытие и т.д.
-На выборе отделочных материалов. Например, для подсобных помещений совершенно не обязательно использовать дорогое напольное покрытие и эксклюзивные обои.
-На выполнении некоторых отделочных работ, которые также можно сделать самостоятельно. Например, это может быть поклейка обоев, покраска дверных проемов и окон и т.д.
И, наоборот, не рекомендуем экономить на оборудовании (сантехническом, электрическом, отопительном и т.д.), материалах первичной отделки (штукатурке, грунтовке), и на работе специалистов. Все-таки профессиональная бригада справится с ремонтом квартиры качественнее, и прослужит он дольше.
Убираем все лишнее
Когда все посчитано, продумано и выделены деньги, нужно подготовить саму квартиру к ремонту. В идеале – вывезти из нее все вещи. Если это невозможно, то ремонт придется проводить поэтапно, постепенно перемещая предметы из одной комнаты в другую. В крайнем случае можно складировать их в центре комнаты, прикрыв пленкой, — нужно только предусмотреть свободный проход к стенам по всему помещению и возможность выполнения потолочных работ.
Также нужно:
-Убрать из помещения хрупкие вещи, лампы, одежду, технику.
-Снять люстры, светильники, вытащить из стен гвозди и крюки.
-Предусмотреть возможность быстрого демонтажа розеток и выключателей. Это понадобится при наклеивании обоев.
-Убрав мебель, подготовив стены и пол, еще раз тщательно замерить помещение, чтобы проверить количество необходимых для ремонта материалов.
В процессе ремонта все работы нужно проводить поэтапно: сначала убрать старую отделку (обои, плинтуса и т.д.), потом произвести электромонтажные работы, затем уже выровнять поверхности и выполнить декоративную отделку, начиная с потолка и заканчивая напольными покрытиями.
Объективно оценивайте объект, который вы планируете подвергнуть переделке. Невозможно из однокомнатной квартиры сделать полноценную трёхкомнатную.